농지 양도소득세율 및 감면혜택

농지 양도소득세율 및 감면혜택

반갑습니다 이번에는 부동산에 대해 소개를 해드려보겠습니다. 그것들 중에서도 농지입니다. 농지의 경우엔 전과 답으로 나누어집니다. 매도를 하때 차익이 발생하게 되어지면 이 위치에도 양도소득세가 부과가 되어지실거에요. 그래서 안내해드리도록 할건데요.

먼저 농지의 경우는 일반 주택에 비해서 조금더 까다롭습니다. 농지를 취득하게될때에도 농지취득자격증명등이 있어야 하고있는 경우도있습니다. 또한 지역에 따라서 농지 투기를 방지하기 위해서 이러한 자격증명이 발급이 안되어지는 지역도 있답니다.

먼저 양도세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 자산의 양도로 인해 발생하시는 소득에 대해 부과되는 세금으로 명시가 되어있네요. 양도는 매도, 교환, 법인에 관련 되어진 현물출자등으로 구분이 되어지거든요. 상단에는 생활법령 홈페이지에서 가져온것이니 안심을 하고 신뢰해도 되는 내용입니다

양도소득세에 관련 되어진 금액입니다. 양도차익이 전부 소득금액으로 잡히는것은 아닌데요.

일반 주택처럼 필용경비를 공제하고 나머지 금액에 대하여 양도소득세율을 적용하는데요. 아무래도 농지는 일반 부동산에 비해 양도소득세율이 약간 높은편이에요.

장기보유 특별공제 부분들이에요. 오래 보유하시면 보유할수록 더욱 공제를 많이 해보시게 돼요. 3년 이상 4년 이하의 경우에는 10%를 추가 공제해주며 5년 이상 6년 이하라고 하게 된다면 15%를 공제해주기도 합니다. 10년 이상 보유하고 있었으면 추가적인 30%를 더 공제를 해주게되네요.

매우중요한 세율인데요. 위에서 농지의 양도차익금에서 필요경비와 장기보유 공제로 나머지 과세표군 금액이 정해지게 되어지면 이 위치에 양도소득세가 부과가 될 수 있는데 보유 기간에 따라 또한 거래 금액에 따라서 모두 달라져요. 1년 미만이면 양도소득세가 50%나 나오게 되어 지실겁니다. 굉장히나죠. 2년 미만큼은 40%인데요.

그러하기 때문에 농지의 경우엔 기본 2년이상 중장기로 보고 매수를 하여야하게 되는데요. 역시 1년, 2년 내에 50% 양도세를 부담할지라도 소득이 크다면 매도하실것도 좋을듯 합니다. 상단에는 감면혜택입니다. 농지의 소재지에 거주하며 8년이상 직접적으로 경작한 토지에 대하여는 100% 감면이 될 겁니다. 이번에는 양도소득세에 대하여 살펴보았답니다. 도움이 되었길 바랄게요.

 

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